刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(y引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写uán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品(p引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写ǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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