上(shàng)任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增厦门是几线城市呢长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务(wù)（港股0081厦门是几线城市呢f0000; line-height: 24px;'>厦门是几线城市呢6）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工商管(guǎn)理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在(zài)化(huà)工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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