金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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