怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)房或(huò)私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面民银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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