财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。小黄人名字分别叫什么line-height: 24px;'>小黄人名字分小黄人名字分别叫什么别叫什么p>

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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