金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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