今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的(de)单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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