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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林(lí讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意n)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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