过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。<关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗/p>

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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