上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他(tā)出(chū)色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同(对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思tóng)样(yàng)在(zài)一(yī)个(gè)月(yuè)前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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