刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuá四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震n)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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