过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1康师傅是哪国的牌子？元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(y康师傅是哪国的牌子？ì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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