继今(jīn)年2只新(xīn)能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业(yè)园(yuán)封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公(gōng)路封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国证监会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合(hé)同(tóng)期(qī)限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应(yīng)自本批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会(huì)同基(jī)金的销售机构(gòu)和上(shàng)海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好基(jī)金(jīn)的信(xìn)息披露(lù)、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服(fú)务和募集准备等工(gōng)作。通过建立(lì)和完善内(nèi)部合规(guī)控制(zhì)制度(dù)、风(fēng)险防范机制和(hé)应急(jí)计划等措施，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和(hé)运作(zuò)过程中(zhōng)的(de)风(fēng)险，保护(hù)基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目(mù)两处产业(yè)园区资(zī)产，合(hé)计(jì)建筑(zhù)面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产(chǎn)业(yè)基地核(hé)心(xīn)载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子(zi)信息产(chǎn)业(yè)园的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技术(shù)产业(yè)，不(bù)断完善创新产业(yè)链，打造(zào)创新产业(yè)集群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大的国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在(zài)建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和工均码一般是什么码，均码一般是什么码数业厂(chǎng)房等产业园(yuán)区(qū)类资(zī)产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有重要影响力和持(chí)续竞(jìng)争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基金提供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司(sī)作为外(wài)部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速(sù)公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环(huán)线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河(hé)南(nán)中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵(hán)盖(gài)高(gāo)速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集团旗下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运营管理(lǐ)路(lù)桥均码一般是什么码，均码一般是什么码数(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管(guǎn)能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及(jí)优(yōu)质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权(quán)益，切实提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前(qián)中金基金发(fā)行(xíng)规(guī)模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基(jī)金(jīn)总规模(mó)已(yǐ)经越(yuè)过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示(shì)，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛(sài)道(dào)取(qǔ)得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济(jì)的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设(shè)施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资(zī)和降低实体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也(yě)将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年(nián)度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化(huà)市(shì)场产品创新(xīn)，提(tí)升(shēng)了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会还发(fā)布(bù)了(le)《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是加(jiā)快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费(fèi)场景(jǐng)的消费(fèi)基(jī)础设施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全(quán)链条(tiáo)监管机制，促(cù)进市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚(jù)各方合力，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 均码一般是什么码，均码一般是什么码数