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中海(hǎi)和万科哪个档次高(gāo)

　　中海和万科万(wàn)科档(dàng)次(cì)高的。

　　万科的档次应该要高一些。

　　万科(kē)他们家的房(fáng)产质量都不(bù)错(cuò)，不会有那些什(shén)么漏水、堵塞的现象，反正买(mǎi)过他(tā)们家房子的人，都觉(jué)得挺好的。而且那(nà)边的物业好像也是挺(tǐng)负责(zé)的(de)，平常有什么问题都可以(yǐ)找物业，房价好像(xiàng)也不是(shì)说特别贵(guì)，我(wǒ)觉得还是可(kě)以(yǐ)购(gòu)买的。

　　中(zhōng)海的(de)房子就是价(jià)格贵，其实质量还行，就是性价比不(bù)高(gāo)。不过并不是说中海的房(fáng)子(zi)质量就(jiù)不怎么样，而是万科的房子(zi)质量更好，品质更优越(yuè)一些，要比中海(hǎi)的名声更大一(yī)些， 基本上每一个大小城市都会有万科的楼盘在销售。

　　中海(hǎi)、万科简介：

　　中海地产是中国(guó)海(hǎi)外集团房地产业务的品(pǐn)牌统称，该(gāi)品牌诞生成长于香港，辐射(shè)到澳门，发扬光(guāng)大于中国(guó)内(nèi)地。作为跨(kuà)地(dì)域、具有国(guó)家(jiā)一级房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发资质的性地产品牌，中(zhōng)海地(dì)产向社会提供了数万套住(zhù)宅产品，为数十万计的民众提(tí)供了优越的居住(zhù)选择和满意的消费体验。

　　万(wàn)科企业股份(fèn)有限公司成立于(yú)1984年，2016年(nián)，万科迈(mài)入世界(jiè)500强，位列356位，位(wèi)于中国地产(chǎn)企业前三名。公司聚焦城市圈带的发展战略，万科已经进入(rù)中国很多城市(shì)，分布在(zài)以珠(zhū)三(sān)角(jiǎo)为核心的广深区域、以长三(sān)角(jiǎo)为核心(xīn)的上海(hǎi)区域、以(yǐ)京津冀(jì)为核心的(de)北(běi)京区域，以及由中西部(bù)中心(xīn)城市组(zǔ)成的中西部区域。

中(zhōng)海物业是国企(qǐ)还是央(yāng)企

　　是央企(qǐ)的。

　　经(jīng)营范(fàn)围包括一(yī)般经营项目(mù)是(shì)：物业管理，企业形象(xiàng)策划，从事(shì)房地产经纪，体育场馆的管(guǎn)理与运营，日用百(bǎi)货、建筑材料、汽(qì)车配件(jiàn)、办公器械、纺织品等。

央企的(de)意思

　　中央企(qǐ)业(yè)，简(jiǎn)称央企(qǐ)，在关系(xì)国家安(ān)全和国(guó)民(mín)经济命脉的主要行(xíng)业和(hé)关键领域占(zhàn)据支(zhī)配地位，是(shì)国(guó)民经济的重要支柱。

　　按照国有资产管理(lǐ)权限划分，国(guó)有(yǒu)企业分(fēn)为中央企业和地方企(qǐ)业。

　　特别指出，在我国(guó)除了(le)广义和(hé)狭义(yì)定义的中央企(qǐ)业外(wài)，对(duì)于个别中央企业在国家社会经济(jì)发展过(guò)程中所承(chéng)担的责(zé)任(rèn)较为特殊，这(zhè)些中央(yāng)企业(yè)归国务院直属管理，属于正部级。

中海物业管理有限公司

　　中海(hǎi)物业是中海物(wù)业管理(lǐ)（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港(gǎng)，1991年(nián)7月在深(shēn)圳注(zhù)册，首(shǒu)任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业中(zhōng)首(shǒu)家引进香港的成功物业管理经验(yàn)和先进的物管模(mó)式，并在之后的(de)多年(nián)实践中将其与内地的实际情况进行了(le)充(chōng)分的融合与提升(shēng)，在(zài)管理中(zhōng)仍始终保持(chí)与香(xiāng)港及国际同行业同步，不断推(tuī)陈出新、与时俱进。

　　作为全(quán)国物业管理第一品牌，与其他(tā)物业(yè)公司相比(bǐ)无论在品牌竞争优势、管理(lǐ)经验的积累、服(fú)务品质(zhì)的控制、人力资(zī)源的(de)储(chǔ)备(bèi)等(děng)各方(fāng)面都(dōu)独(dú)具特色。

管理经(jīng)验优势

　　中海二十年的管理发展历(lì)程，涵盖的全面管理(lǐ)业态为中海(hǎi)积(jī)累(lèi)了相当丰富的管理经验(yàn)。

　　公司拥(yōng)有(yǒu)十(shí)几个涉(shè)及物(wù)业管理的专(zhuān)业部门，包(bāo)括：土建、工程、强(qiáng)电、弱电、社区环境(jìng)管理(lǐ)（安全(quán)管理、清(qīng)洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文(wén)化、会所管理）、质量管理部(bù)、顾问(wèn)管理部(bù)、信息中心(xīn)；中(zhōng)海(hǎi)物业拥有下属三个(gè)专业子公司：中海(hǎi)楼宇(yǔ)科技公司（专营楼宇智能化系统的设计、安装，强电(diàn)、弱电系统的维护），中(zhōng)海电梯工程公(gōng)司（具有国家A级电梯安装、维修保养资质，销(xiāo)售(shòu)代理名牌(pái)电梯和各种(zhǒng)型号电梯配(pèi)件(jiàn)），中海社区环(huán)境工程公(gōng)司（专营楼宇外墙、生活水池的(de)清洗和专用清洗制剂的(de)研发）。

　　顾问与代管项目执行当中遇到的实操问(wèn)题驻场经(jīng)理可以在最(zuì)快时间(jiān)内反(fǎn)馈(kuì)给公司总(zǒng)部，在(zài)三个(gè)专业子公司强有力的技术支持下同时辅之以涉及物业管理的十几个(gè)专业部门资(zī)深专家(jiā)组成(chéng)的顾问团，各种(zhǒng)实操问题(tí)可以得到及时有效的解决(jué)，确(què)保服务的高含金(jīn)量，为发展商极大限度(dù)地节约物管成本，提高经济效(xiào)益。

中海物业管(guǎn)理有限公司是不是(shì)央企

　　私营企业(yè)，中海物业管(guǎn)理有限公司,起源(yuán)于香港,1991年(nián)7月18日在深圳正式(shì)注册成立,是中国海外集团旗(qí)下(xià)中海地产股份有限公司的全资子公(gōng)司。

　　其(qí)中中(zhōng)国海(hǎi)外集团1979年始创(chuàng)于香港,母(mǔ)公(gōng)司为国资委直接管(guǎ鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救n)理的国有特大型重要骨干企(qǐ)业中国建筑工(gōng)程总公司,集团现已拥有两家香港上市公司(sī),总资产(chǎn)近400亿(yì)港币(bì)。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第(dì)二百七十一条 【职务侵占罪】公(gōng)司、企业或(huò)者其他单位的(de)人员(yuán)，利用职务上(shàng)的便(biàn)利，将本单位(wèi)鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救财物非法占为己有，数(shù)额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数(shù)额巨大的，处(chù)五年(nián)以上有期徒刑，可以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业(yè)或者其他国有单位(wèi)中从(cóng)事(shì)公务的人员和国(guó)有公司、企业(yè)或者其他国有单位委派(pài)到非国(guó)有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款(kuǎn)行为(wèi)的，依照本法第三百八(bā)十(shí)二条、第三百八(bā)十三条(tiáo)的规定定罪处(chù)罚。

　　二，《最高人民法院、最(zuì)高人(rén)民检察院关(guān)于办(bàn)理贪污贿赂(lù)刑(xíng)事(shì)案(àn)件适用法律若(ruò)干(gàn)问题的解释》 第十一(yī)条 刑(xíng)法第(dì)一(yī)百(bǎi)六(liù)十(shí)三条规(guī)定的非国(guó)家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的(de)职务侵占罪中(zhōng)的数额较大(dà)数额巨大的数额起(qǐ)点(diǎn)，按照本解释关于受(shòu)贿罪、贪污罪相对应(yīng)的数额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七(qī)十二条规定的挪(nuó)用资金罪中(zhōng)的数额较(jiào)大(dà)数额巨大以及进行(xíng)非法活动情形的数(shù)额起点，按照(zhào)本解释关于挪用公款(kuǎn)罪(zuì)数额较大(dà)情节严重(zhòng)以及(jí)进行非(fēi)法活动的数额(é)标准(zhǔn)规定(dìng)的二倍(bèi)执行。

　　三(sān)，刑(xíng)法第(dì)一百六十四条(tiáo)第一款规(guī)定的对非国家(jiā)工(gōng)作人员行贿罪中的数额较大(dà)数额巨(jù)大的数额起点，按照本解释(shì)第(dì)七条、第八条第一款关于(yú)行贿(huì)罪(zuì)的(de)数额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次贪污未经(jīng)处(chù)理的，按照累计贪(tān)污数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如(rú)实供(gōng)述自己罪(zuì)行(xíng)、真诚悔罪、积极退赃，避免、减(jiǎn)少损害(hài)结果的(de)发生，有(yǒu)第一项规(guī)定情形的(de)，可以从轻、减轻或(huò)者免除处罚；有(yǒu)第二项、第三项(xiàng)规定情形的，可以从轻(qīng)处(chù)罚(fá)。

　　犯第一款罪，有第三项(xiàng)规定情形(xíng)被判处(chù)死刑缓(huǎn)期执行的，人民法(fǎ)院根据犯(fàn)罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行(xíng)二年(nián)期满依(yī)法(fǎ)减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

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