大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过(guò)的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上最(zuì)严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也(yě)是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房(fáng)的(de)成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云(yún)锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以别人的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么(me)不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句