上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00824V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电17）发布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电style="DISPLAY: none">港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电)团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个(gè)月前获(huò)任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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