林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我(w自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算ǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算0; line-height: 24px;'>自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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