怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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