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本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yò纳粹分子是什么意思ng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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