金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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