曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思(de)香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日(rì)被(bèi)公开招标出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的(de)三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务(wù)办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这次(cì)现金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人从业(yè)者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉(jiā)诚没(méi)什么(me)了(le)不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地122家(jiā)优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市(shì)公司(sī)，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)的(de)永久会(huì)址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财(cái)务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那(nà)就(jiù)是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思