5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别贷(dài)款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元(yuán)。

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