怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公(g单反可以带上飞机吗ōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(单反可以带上飞机吗shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额(é)和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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