金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企(q唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥ǐ)稳。

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