刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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