继今年2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设(sh哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭è)施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日(rì)获得中国证监会(huì)准予注册的批复，投资者(zhě)布局(jú)公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契(qì)约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应自(zì)本(běn)批复(fù)下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的(de)募集活(huó)动，募(mù)集期限自基金(jīn)份额发售之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户(hù)服(fú)务(wù)和募(mù)集准备等工(gōng)作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产为位于(yú)湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东(dōng)湖(hú)高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设(shè)施资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关山(shān)大道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首(shǒu)个国家级光电子信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化(huà)器(qì)事(shì)业发(fā)源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金(jīn)融创新(xīn)服务等(děng)高新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认定(dìng)的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人(rén)湖北省科技投(tóu)资集(jí)团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投融资及建设(shè)主体，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产业集群建(jiàn)设和经济(jì)社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼(lóu)和工业(yè)厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区(qū)具(jù)有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续(xù)竞(jìng)争力(lì)的优质(zhì)物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基(jī)础设(shè)施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省(shěng)鄄城(chéng)县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高速(sù)公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南(nán)中原腹(fù)地的(de)南(nán)北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控股运(y哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭ùn)营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营(yíng)管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理(lǐ)能力(lì)，运(yùn)营管理路(lù)桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相(xiāng)关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基(jī)金通(tōng)过扎(zhā)实研(yán)究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入(rù)，在(zài)实践中不(bù)断提(tí)高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力(lì)实(shí)现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施(shī)资产(chǎn)类型(xíng)及(jí)优质基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前(qián)列

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新(xīn)低(dī)，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安(ān)基(jī)金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创新基金、国泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化(huà)产品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居(jū)行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平(píng)。从公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本(běn)面(miàn)投资、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在(zài)一级市(shì)场耕耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在(zài)这一创新产(chǎn)品赛(sài)道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家(jiā)战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆(gān)率的(de)重要(yào)作用。随(suí)着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益(yì)常态化(huà)，公募(mù)基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升(shēng)了(le)服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是(shì)加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产”为核心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链(liàn)条监(jiān)管机(jī)制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭