大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(p身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性ái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后半(bàn)天，人气(qì)依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年内的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次的(de)认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该(gāi)批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积(jī)分不够(gòu)的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市(shì)场的(de)头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

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