刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产(chsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样ǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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