刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(c自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么ì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域(y自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么ù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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