金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障拙荆是什么意思，拙荆是什么意思民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月拙荆是什么意思，拙荆是什么意思份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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