刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗>01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗g>02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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