怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的(de)额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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