金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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