林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(w作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确èi)完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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