过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出(三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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