刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越(yuè)集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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