大家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第(dì)四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gò除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗u)火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式(shì)将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别(bié)城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗