金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的)不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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