金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗)因素影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比(东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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