过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没(méi)任四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的何价值的。

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