财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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