财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了(le)积九龙司是哪里？极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运(九龙司是哪里？yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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