刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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