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浙k是浙江哪个城市的重磅宣布：我国全面实现不动产统一登记！要征收房地产税？专家火速解读！

　　刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经浙k是浙江哪个城市的过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　浙k是浙江哪个城市的>01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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