金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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