财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎ拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些n)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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