金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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