财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qi料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗áng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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