金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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