刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

 魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段  李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段nt>

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。